• Định vị: Khu thương mại, vui chơi, giải trí, lưu trú theo phong cách Street Style đầu tiên tại Việt Nam. Thị trường GV: dân cư đứng thứ 2 ở SG. Khu vực vui chơi giải trí quá ít và khan hiếm. D-ONE SG sẽ theo style khác thị trường hiện có ở SG đó là Strett style .  Dịch vụ tiện ích đa dạng trên tầng mái. Tuyến phố đi bộ xung quanh dự án. Mỗi tối sẽ có biểu diễn: ảo thuật, biểu diễn ánh sáng, biểu diễn đường phố, trình chiếu 7D, đường tranh 3D, quảng trường trung tâm. Gần như là 4 mặt tiền đường: Phan Văn Trị, Dương Quảng Hàm, Đường số 16 ( sắp mở trong tương lai đã được chính phủ phê duyệt, rộng 16 mét), tuyến đường nội bộ. Kiến trúc mang nét Châu Âu. Dọc 2 bên tuyến phố đi bộ là dãy F&B, Pub strett. Tầng 1 sẽ thông hành lang, có những cây cầu pha lê bắc ngang => kết nối thương mại Tầng 2 và 3: là studio. Quảng trường trung tâm rộng 320 m2: Sân khấu, nhạc hội vào cuối tuần, trình chiếu 7D ( lần đầu tiên có mặt ở VN). Mái có hồ bơi với diện tích lớn nhất Gò Vấp. Tiện ích khác trên tầng mái: sân tập tennis, sân tập gold, sàn tập GYM, Spa, hồ bơi, công viên cây xanh chỉ dành cho dân cư trồng cây và trồng rau xanh. Hồ bơi đang làm việc với 1 đơn vị nhà hàng Nhật khai thác. Lối lên các tầng và xuống hầm nằm ở 2 mặt đường PVT và DQH. Tuyến đường nội bộ: ban ngày mở để xe lưu thông; ban đêm sẽ đóng đề hình thành nên phố đi bộ Để lên mái sẽ có 4 thang máy. Tầng 1 dự kiến sẽ dành cho khu thời trang Việt.
  • Bến Thành tourist đang chuẩn bị ký hợp đồng mang khách du lịch về đây vui chơi, lưu trú trong trường hợp khách chuẩn bị bay hoặc khách đợi đến giờ bay ( trả phòng 12g trưa nhưng tối hoặc đêm mới bay vì cách sân bay chưa đầy 5km).

 

  • Tầng trệt cao 6m, có 1 lửng. CĐT sẽ ko xây. Giá sẽ là giá chưa xây. Tùy công năng sử dụng, khách sẽ tự xây theo ý muốn.
  • Tầng 2 và tầng 3 là studio. 1 tầng sẽ có 2 studio; 4 studio sẽ được sử dụng 1 thang máy. Từ trầng trệt lên tầng 2 và 3 sẽ đi thang bộ : 8 thang bộ.
  • Mặt bằng phân tầng: Thang máy có lối tách biệt với các căn thương mại ( ko phải đi qua các căn buôn bán mới đi vô thang máy).
  • Mặt bằng studio: thang máy sẽ có 2 cánh cửa của studio trong và studio ngoài. Diện tích studio hiện tạo là 36-42 m2. Có 4 loại diện tích.
  • Gói nội thất thông minh đang làm việc. nếu được thì cộng thêm vào giá bàn giao.
  • Pháp lý : sử dụng đến tháng 12 năm 2064. Khách hàng sử dụng chính xác là 44,5 năm. Phê duyệt 1/500 đã có nhưng sẽ đưa ra sau khi ký hợp đồng môi giới. Dự án hiếm hoi của khu phức hợp được phép vừa kinh doanh mua bán vừa đặt văn phòng, lưu trú.
  • Với studio chỉ cần đăng ký tạm trú và sắp tới VN bỏ luôn hộ khẩu nên đây ko phải vấn đề đáng lo.
  • Mua studio xong vẫn chuyển thành offitel hoặc văn phòng được.
  • Đường DQH sẽ mở lộ giới đường là 38m. vì thế trong dự án D-ONE sẽ có 1 phần đất thuộc lộ giới đường DQH. CĐT sẽ cho các hộ KD có nhu cầu thuê với giá thấp, 10-20% so với giá CĐT. Trong hợp đồng thuê sẽ có ràng buộc ko bồi thường nếu nhà nước thu hồi. Khung xây dựng ko kiên cố, dạng như các quán café coffee bean.
    • Các căn bên hướng đường số 16 sẽ mở, CĐT sẽ xây thiết kế dãy nhà 2 mặt tiền. sau này mở đường sẽ ko cần chỉnh sửa lại.
    • Trên tầng mái có nhiều tiện ích, bắc qua nhau bằng các cây cầu. Trên tầng mái có lõi trung tâm nên hạn chế người dân vô khu vực này.
    • Hợp đồng là cho thuê dài hạn.
    • Giữa tầng mái và tầng studio sẽ có 1 tầng kỹ thuật (2.2 met). Khối bê tông sàn tầng áp mái là 0.5m để cách âm.
    • Khu pub strett, khu thương mại sẽ hoạt động đến 3g sáng.
    • Lock D và C: 2 nhà đấu lưng nhau sẽ xây cách ra chứ ko phải sát nhau.
    • Khu vệ sinh công cộng: khách đi bộ sẽ lên tầng mái. Còn các căn hộ kinh doanh sẽ có riêng trong đó.
    • Bãi tập kết rác thải và đồ NVL cho F&B sẽ ở dưới hầm.
    • Tầng trệt có mái che phủ ra lề đường là 2m thuộc sở hữu của căn tầng trệt. lề đường là 5 mét ( 3 mét thuộc công cộng, 2m thuộc căn hộ trệt). lòng đường là 6 mét. Bề ngang đường xuống hầm là 6met

    Chế độ thanh toán dự kiến: cứ 2 tháng đóng 10%. Sẽ có ngân hàng cho vay.